Субъективно о коммерческой недвижимости

В III квартале 2026 года минимальные базовые ставки аренды в крупных торговых центрах для некоторых категорий арендаторов начинались с нуля, следует из данных NF Group.

За январь — сентябрь 2026 года спрос на складские помещения в Санкт-Петербурге увеличился на 20% год к году, достигнув 434 тыс. кв. м. Такие данные приводит Maris.

В январе — сентябре 2026 года продажи апартаментов в новостройках Москвы сократились на 33–51,4% относительно аналогичного периода прошлого года.

В пессимистичном сценарии ключевая ставка Банка России может вырасти до 16% к концу 2026 года и сохраниться на этом уровне в начале 2027-го. Такой прогноз представлен в материалах Сбербанка на конференции «Офисы 360»

В 2025 году 50 крупнейших торговых компаний России увеличили совокупную выручку на 8,3%, до 19,7 трлн руб. Однако чистая прибыль участников рейтинга снизилась с 587 млрд до 215 млрд руб., а рентабельность упала с 3,3% до 1,1%.

За январь–сентябрь 2026 года российский рынок недвижимости привлек 565 млрд руб. инвестиций — на 33% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Число сделок сократилось на 28%, до 168.

В 2022–2026 годах совокупный объем новых офисных объектов, предназначенных для штаб-квартир и собственного использования компаний, а также реализуемых по модели BTS, достиг 1,07 млн кв. м. Это почти вдвое больше показателя за предыдущие пять лет, следует из исследования Ricci.

Рост предложения офисов в Москве усиливает конкуренцию между проектами, поэтому темпы увеличения цен на первичном рынке в 2026 году могут снизиться. По прогнозу NF Group, к концу года средневзвешенная стоимость новых офисов достигнет 530 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 10% за год.

Свободные производственно-складские помещения формата лайт-индастриал в Московском регионе могут удовлетворить около 15% потребности малого и среднего бизнеса. При расчетном спросе в 7,36 млн кв. м доступно только 1,15 млн кв. м, говорится в совместном исследовании «Эмуна Развитие» и CORE.XP.

Средняя стоимость офисных площадей в проектах «Москва-Сити», находящихся на стадии строительства, за год увеличилась на 15,5% и достигла 877 тыс. руб. за 1 кв. м с НДС. Такие данные Nikoliers приводит пресс-служба MR Office.

В первом полугодии 2026 года в Москве выдали разрешения на строительство (РНС) 698,7 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года показатель снизился на 44%, следует из исследования ГБУ «Аналитический центр Москвы».

По прогнозу CORE.XP, по итогам девяти месяцев 2026 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость составит 421,3 млрд руб. — на 25% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области в ближайшие три года планируется построить более 489 тыс. кв. м помещений формата лайт-индастриал. Это более чем в 2 раза превышает объем действующих площадей, говорится в исследовании Rusland SP

В первом полугодии доля свободных помещений в московских торговых центрах выросла до 11%. Общая площадь вакантных площадей достигла 742 тыс. кв. м, по данным IBC Real Estate.

Ozon распространил ранее введенные меры поддержки на все логистические объекты, работа которых может быть нарушена из-за атак БПЛА. Одновременно компания снизила тарифы за продажу и добавила дополнительные инструменты для продавцов.

Высокая стоимость финансирования, рост затрат на строительство и более слабый спрос заставляют девелоперов пересматривать сроки выхода новых бизнес-центров на рынок.

Около 9% запросов на покупку и аренду торговых помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в I полугодии 2026 года поступило из других регионов. При этом основной интерес арендаторов сосредоточен на объектах площадью до 100 кв. м.

К концу 2026 года количество новых проектов по созданию собственных интернет-магазинов может вырасти на 40–50%. При этом ритейлеры не отказываются от маркетплейсов, а используют собственные площадки как дополнительный канал продаж.

Средневзвешенная стоимость выставленных на продажу офисов-новостроек в Москве достигла 523 тыс. руб. за кв. м. При этом рост цен замедлился, а спрос остается ограниченным.

Если вы еще не придумали, как провести хэллоуиновский вечер, мы вам подскажем беспроигрышный рецепт – включайте ваши любимые триллеры, слэшеры, хорроры, мистику и самые черные комедии, а заодно откройте наш инфраструктурный гид по культовым картинам.